Neubau einer klassischen Stadtvilla mit 5 Wohnungen, Lift und Garagen

Neubau einer klassischen Stadtvilla mit 5 Wohnungen, Lift und Garagen
Haseneystraße 12, 81377 München-Hadern
Daten & Fakten

Objektanschrift: Haseneystraße 12, 81377 München-Hadern Grundstücksgröße: 674,0m² Wohneinheiten: 5 Wohnungen auf 3 Ebenen, Wohnung 1 und 2 mit Hobbyräumen und Duschbad im Untergeschoss Wohnflächen: 81,0m² - 139,0m² Wohnungstypen: 3 Zimmer (OG), 4 Zimmer (DG), 5 Zimmer (EG+UG) Stellplätze: 1 Stellplatz pro Wohnung Heizung: Fußbodenheizung befeuert durch Gastherme kombiniert mit Luft-Wärme-Pumpe Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2019

Das Haus

Die schöne 5-Familienvilla liegt in absolut zentraler Lage in Großhadern und zeichnet sich vor allem durch seine klassisch elegante äußere Erscheinung aus. Der einladende äußere Eindruck durch ansprechend angelegte Außenanlagen und Terrassen setzt sich auch im Inneren fort. Ein helles Treppenhaus mit Lift führt in die gut geschnittenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss des Hauses. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Liftzugang und die Wohnungseingangstüre befindet sich bereits im Obergeschoss. Genügend Raum für die Verwirklichung persönlicher Wünsche und Vorstellungen werden in jeder Wohnung dieses Bauprojekts geschaffen, sodass auch individuelle Wohnqualität und Stil Ihren Platz finden.

Die Lage

Großhadern gehört zu den begehrtesten Wohngebieten im Südwesten von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Haseneystraße 12 ist nur ca. 150m von der U-Bahnstation „Großhadern“ entfernt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Restaurants und Biergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe im Umkreis von ca. 500m. Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten sind im "Lochhamer Schlag“ möglich, für Ausflüge bietet sich das idyllisch gelegene "Fürstenrieder Schloss" an. Ursprünglich ein altes Bauerndorf, wurde Hadern 1938 nach München eingemeindet. Strukturen der früheren bäuerlichen Siedlung sind rund um den alten Dorfkern an der Heiglhof- und Würmtalstraße in Großhadern noch zu erkennen. Gut erschlossen ist der Stadtteil mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz bringen. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zum Mittleren Ring sowie zur Garmischer und Lindauer Autobahn (A95, A96), über die Sie zügig das Umland erreichen.

'Neubau einer klassischen Stadtvilla mit 5 Wohnungen, Lift und Garagen
Ausstattung
Highlights:

  • Großzügige Wohnbereiche mit offener Küche
  • Begehbare Duschen in allen Wohnungen
  • Zahlreiche, große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
  • Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
  • ca. 4m Raumhöhe im Dachgeschoss
  • Großzügige Balkone und Terrassen in idealer Süd-Ausrichtung

Selbstverständlich erhalten Sie auf Nachfrage eine ausführliche Baubeschreibung unseres Projektes.

Details:

  • Hochwertiges Außenmauerwerk
  • Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
  • Fußbodenheizung einzeln in jedem Raum steuerbar
  • Elektrische Rollläden
  • SAT-Anlage
  • Heizung mit nachhaltiger Wärmepumpe
  • Bodengleiche, begehbare Duschen (außer UG)
  • Das Treppenhaus wird mit hochwertigem Feinsteinzeug o.ä. belegt
  • Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
  • Sanitärgegenstände Serie Vigour
  • Trinkwasserrohre in Edelstahl
  • Sämtliche Spenglerarbeiten aus Kupfer
  • Wärmedämmung in den Dachschrägen mit 22cm Mineralfaser
  • Parkettböden in allen Räumen außer in den Bädern
  • Video-Gegensprech-Anlage

Lageplan
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Verfügbare Immobilien
Wohnung 1 Haseneystraße 12, 81377 München-Hadern
Etage:  EG
Zimmer:  5
Wohnfläche:  111,5m²
Nutzfläche:  139,0m²
Preis:  Verkauft
Wohnung 2 Haseneystraße 12, 81377 München-Hadern
Etage:  EG
Zimmer:  5
Wohnfläche:  111,5m²
Nutzfläche:  139,0m²
Preis:  Verkauft
Wohnung 3 Haseneystraße 12, 81377 München-Hadern
Etage:  OG
Zimmer:  3
Wohnfläche:  82,4m²
Nutzfläche:  88,3m²
Preis:  Verkauft
Wohnung 4 Haseneystraße 12, 81377 München-Hadern
Etage:  OG
Zimmer:  3
Wohnfläche:  84,5m²
Nutzfläche:  94,6m²
Preis:  Verkauft
Wohnung 5 Haseneystraße 12, 81377 München-Hadern
Etage:  DG
Zimmer:  4
Wohnfläche:  139,2m²
Nutzfläche:  175,5m²
Preis:  Reserviert
Downloads

Wichtige Dokumente zu dieser Immobilie

pdf Lageplan (1.07MB) pdf Plan Untergeschoß (0.97MB)

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Kontakt

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Bei den angegebenen Quadratmeterzahlen der Wohnfläche handelt es sich um Rohbaumaße. Dabei wurden Räume und Flure im Untergeschoß, sowie Balkone, Dachterrassen und überdachte Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche berechnet. Bei den unter Wohn/Nutzflächen angegebenen Zahlen sind die eigentlichen Flächen der Immobilien im Unter-, Erd- und Obergeschoß einschließlich der Gesamtflächen der Balkone, Dachterrassen und überdachten Terrassen einbezogen. Ebenso bei den Dachgeschoßwohnungen, jedoch erfolgt unter 1m Höhe keine Anrechnung. Die jeweiligen Grundrisse sind vor Baubeginn z.T. variabel und könnenden Käuferwünschen angepasst werden.

Die in Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil der Angebote.

Da Sie Ihre Immobilie direkt vom Bauträger erwerben, fällt keine Käuferprovision an.