Neubau einer attraktiven Stadtvilla mit 8 Wohnungen und Tiefgarage

Titel
Wilhelm-Leibl-Str. 33, 81479 München-Solln
Daten & Fakten

Objektanschrift: Wilhelm-Leibl-Str. 33, 81479 München-Solln Grundstücksgröße: 965,0m² Wohneinheiten: 8 Wohnungen auf 3 Ebenen, Wohnung 3 mit Hobbyräumen und Duschbad im Untergeschoss Wohnflächen: 60,5m² - 105,7m² Wohnungstypen: 2 Zimmer (OG), 3 Zimmer (EG, OG und DG), 5 Zimmer (EG+UG) Stellplätze: 1 Stellplatz in der Tiefgarage pro Wohnung Heizung: Fußbodenheizung befeuert durch Gastherme kombiniert mit Luft-Wärme-Pumpe Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2018

Das Haus

Die schöne 8-Familienvilla liegt ruhig und eingebettet in zweiter Reihe und zeichnet sich vor allem durch seine klassisch elegante äußere Erscheinung aus. Der einladende äußere Eindruck durch ansprechend angelegte Außenanlagen und Terrassen setzt sich auch Inneren fort. Ein helles Treppenhaus mit Lift führt in die gut geschnittenen Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Genügend Raum für die Verwirklichung persönlicher Wünsche und Vorstellungen werden in jeder Wohnung dieses Bauprojekts geschaffen, sodass auch individuelle Wohnqualität und Stil Ihren Platz finden.

Die Lage

Nach Feierabend an der Isar radeln oder noch gemütlich im Biergarten sitzen – das kann nur Solln! Der Stadtteil Solln gehört durch die Lage im Süden Münchens zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt, sowohl für Naturals auch für Stadteliebhaber ein passer der Wohnort. Solln ist der am höchsten gelegene Stadtteil Münchens, viel Grünflächen rund um dem Warnberg und die Isarnähe laden zum Verweilen ein. Eine Wohlfühloase unweit vom Stadtzentrum. In ca. 15 Minuten mit der S-Bahn oder in ca. 20 Minuten mit dem Auto ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Auch die Anbindung zur Autobahn und den mittleren Ring ist optimal. Durch seinen historischen Ortskern mit vielen alten Gebäuden und Gehöfen aus dem 18. und 19. Jahrhundert, den kleinen Cafés am Fellerplatz und dem Sollner Weiher ist Solln dörflich geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Kulturinteressierte und auch die Genießer. Die Wilhelm-Leibl-Straße führt direkt an großzügigen Grünflächen entlang und besticht durch die Nähe zu den Ortskernen von Solln als auch von Pullach. Gleich 50m entfernt befindet sich der bekannte Biergarten „Iberl Bühne“ und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, sowie Schulen sind in näherer Umgebung gelegen

'Neubau einer attraktiven Stadtvilla mit 8 Wohnungen und Tiefgarage
Ausstattung
Highlights:

  • Großzügige Wohnbereiche mit offener Küche
  • Begehbare Duschen in allen Wohnungen
  • Zahlreiche, große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
  • Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
  • ca. 4m Raumhöhe im Dachgeschoss
  • Großzügige Balkone und Terrassen in idealer Süd-Ausrichtung

Selbstverständlich erhalten Sie auf Nachfrage eine ausführliche Baubeschreibung unseres Projektes.

Details:

  • Hochwertiges Außenmauerwerk
  • Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
  • Fußbodenheizung einzeln in jedem Raum steuerbar
  • Elektrische Rollläden
  • SAT-Anlage
  • Heizung mit nachhaltiger Wärmepumpe
  • Bodengleiche, begehbare Duschen (außer UG)
  • Das Treppenhaus wird mit hochwertigem Feinsteinzeug o.ä. belegt
  • Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
  • Tiefgarage mit Autolift
  • Sanitärgegenstände Serie Vigour
  • Trinkwasserrohre in Edelstahl
  • Sämtliche Spenglerarbeiten aus Kupfer
  • Wärmedämmung in den Dachschrägen mit 22cm Mineralfaser
  • Parkettböden in allen Räumen außer in den Bädern

Lageplan
'Neubau einer attraktiven Stadtvilla mit 8 Wohnungen und Tiefgarage
Verfügbare Immobilien
Wohnung 1 Wilhelm-Leibl-Str. 33, 81479 München-Solln
Etage:  EG
Zimmer:  3
Wohnfläche:  84,0m²
Nutzfläche:  99,0m²
Preis:  Verkauft
Wohnung 2 Wilhelm-Leibl-Str. 33, 81479 München-Solln
Etage:  EG
Zimmer:  2
Wohnfläche:  64,3m²
Nutzfläche:  79,3m²
Preis:  Verkauft
Wohnung 4 Wilhelm-Leibl-Str. 33, 81479 München-Solln
Etage:  OG
Zimmer:  3
Wohnfläche:  85,5m²
Nutzfläche:  103,0m²
Preis:  Verkauft
Wohnung 5 Wilhelm-Leibl-Str. 33, 81479 München-Solln
Etage:  OG
Zimmer:  2
Wohnfläche:  60,5m²
Nutzfläche:  71,7m²
Preis:  Verkauft
Wohnung 6 Wilhelm-Leibl-Str. 33, 81479 München-Solln
Etage:  OG
Zimmer:  3
Wohnfläche:  85,5m²
Nutzfläche:  103,0m²
Preis:  Verkauft
Wohnung 7 Wilhelm-Leibl-Str. 33, 81479 München-Solln
Etage:  DG
Zimmer:  3
Wohnfläche:  82,7m²
Nutzfläche:  115,5m²
Preis:  Verkauft
Wohnung 8 Wilhelm-Leibl-Str. 33, 81479 München-Solln
Etage:  DG
Zimmer:  3
Wohnfläche:  84,7m²
Nutzfläche:  120,7m²
Preis:  Verkauft
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Wichtige Dokumente zu dieser Immobilie

pdf Lageplan (307.15kB) pdf Plan Untergeschoß (64.10kB)

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Bei den angegebenen Quadratmeterzahlen der Wohnfläche handelt es sich um Rohbaumaße. Dabei wurden Räume, Bäder und Flure im Untergeschoß, sowie Balkone, Dachterrassen und überdachte Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche berechnet. Bei den unter Wohn/Nutzflächen angegebenen Zahlen sind die eigentlichen Flächen der Immobilien im Unter-, Erd- und Obergeschoß einschließlich der Gesamtflächen der Balkone, Dachterrassen und überdachten Terrassen einbezogen. Ebenso bei den Dachgeschoßwohnungen, jedoch erfolgt unter 1m Höhe keine Anrechnung. Die jeweiligen Grundrisse sind vor Baubeginn z.T. variabel und könnenden Käuferwünschen angepasst werden.

Die in Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil der Angebote.

Da Sie Ihre Immobilie direkt vom Bauträger erwerben, fällt keine Käuferprovision an.